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ひろゆき氏「間違った判断」最高裁の判断に持論 家賃滞納“追い出し”違法判決
(出典:ABEMA TIMES) |
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 2345-DOOd) :2023/01/28(土) 17:35:24.59ID:Bn12rMgn0●
家賃保証会社の悪質な取り立て・追い出し、トラブル後を絶たず「深夜に訪問」「回収が執拗」https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。
保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年12月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。
消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。(石原敦之)
2000年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。
2000年代に新規参入が相次ぎ、現在は250社以上が存在する。
国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は10年の39%から21年は80%にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。
全国の消費生活センターに寄せられた相談は17年以降、毎年500件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
2 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 2345-wzUf) :2023/01/28(土) 17:37:20.26ID:Bn12rMgn0
5 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ cf9f-fO7+) :2023/01/28(土) 17:40:33.57ID:34ZCYmmo0
親や兄弟がいない人はどうしてるんだろう
12 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 2345-wzUf) :2023/01/28(土) 17:44:11.96ID:Bn12rMgn0
URに逃げるしかねえよな
16 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5719-nZ36) :2023/01/28(土) 17:45:13.60ID:871KHezo0
俺はそれこそスレタイにあるような保証会社
2年ごとに15000円だか取られてたと思う保証人より緊急連絡先に困るわ
19 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e9a-X7/R) :2023/01/28(土) 17:46:22.11ID:QBPmnn060
親兄弟居ても、昨今の保証人はなりたくないと思いますよ。
25 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1744-m4E9) :2023/01/28(土) 17:49:51.19ID:+xlIxtJH0
いやだから保証会社なんだろw
42 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ cf9f-fO7+) :2023/01/28(土) 17:54:00.77ID:34ZCYmmo0
保証会社付けたうえで保証人や緊急連絡先つけろってところたくさんあるから
94 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MM92-dKR1) :2023/01/28(土) 18:19:44.67ID:UN/6zGgVM
それ保証会社の意味ないじゃん
終わりだねこの国
99 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4e9a-fO7+) :2023/01/28(土) 18:23:49.94ID:qgdMpRUB0
そのための連帯特約付き保証だからな
21 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa47-ObMG) :2023/01/28(土) 17:47:08.27ID:un3gPPyZa
記事の通り、保証会社加入必須・保証人不要の物件もあるぞ両方必要物件が多いらしいがw
3 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3b57-LN9p) :2023/01/28(土) 17:38:53.31ID:/emw7Xkp0
4 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a7a2-PBlk) :2023/01/28(土) 17:40:11.78ID:TmHWj25Y0
契約解除するのに一人の住人だけだが老人で行き場を失うからと居座られて
30万円分の家具と暖房器具をプレゼントして他の物件もあてがったんだとさ
10 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a7d2-iuCg) :2023/01/28(土) 17:43:44.09ID:yReaAAuH0
30万で追い出せるなら安いな
6 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3b-pOQ1) :2023/01/28(土) 17:42:20.75ID:0hZsjr5ir
8 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 3bd2-77tP) :2023/01/28(土) 17:42:29.22ID:Y/gr42jw0
賃貸保証会社に面接行ったら、君は死体見る耐性ってある?って聞かれたわ
唐突だったし面接に影響ありそうだったから、まあ大丈夫かなとは言ったけど、多分孤独*ときに保証人としてその場に居合せなきゃならん状況も出るんだろな
ちなみに落ちたけど、大変な仕事なんだな。日本に身寄りのない外人のために生まれたシステムだとは面接時には聞いたが
47 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MMb6-663d) :2023/01/28(土) 17:55:24.16ID:kXixi8ZVM
はい!死体とか全然平気です!
とか言ってくる奴いたら怖いわ
9 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MMb6-TYvi) :2023/01/28(土) 17:43:04.31ID:XGZuJuEDM
反社に金落とすくらいなら多少損しても構わんから
18 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ cf9f-fO7+) :2023/01/28(土) 17:45:25.60ID:34ZCYmmo0
大家「解約ですか?保証金は部屋の修繕代として全額いただきますw」
絶対にこういうトラブル起きるから
11 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sdba-IyOE) :2023/01/28(土) 17:43:49.45ID:OcAAl6tdd
13 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1706-yaFQ) :2023/01/28(土) 17:44:23.98ID:Z/ChaBiL0
10年前にはいなかったよな?
14 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sd5a-yaFQ) :2023/01/28(土) 17:44:49.03ID:UmoD9SZ/d
17 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ドコグロ MM77-WNZT) :2023/01/28(土) 17:45:20.07ID:Zuf5lnRCM
礼金といいこいつといい清掃費といいこっち側が払わなければならない謎のお金が多すぎる
20 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 5a0a-B477) :2023/01/28(土) 17:47:05.77ID:aDJqZRiL0
24 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a7d2-WzLU) :2023/01/28(土) 17:48:27.41ID:uYfPqGIG0
26 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0baf-XwS3) :2023/01/28(土) 17:50:03.08ID:mCm1nZy20
どっちかでよくない?
29 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です :2023/01/28(土) 17:51:27.42
取りっぱぐれのリスクを減らす為
自分が大家ならそうするだろ?
37 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8a93-ezoi) :2023/01/28(土) 17:52:54.25ID:hNafbAdk0
でもどっちかじゃないと人気出ないぞ
39 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MMb6-xYGZ) :2023/01/28(土) 17:53:30.02ID:5l9svH1PM
あくまで大家のための保証だから
借り主の保証をしてくれるわけではない
48 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ cf9f-fO7+) :2023/01/28(土) 17:55:42.91ID:34ZCYmmo0
更新料を払わなかったら保証会社が立て替えて請求してくるぞ
大家のためだけじゃなく不動産屋も得してる
56 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1a8c-kNEe) :2023/01/28(土) 17:59:13.20ID:F9wxzfUY0
これで更新料も強制的に取れるようになってるのか
43 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 734e-Gmao) :2023/01/28(土) 17:54:17.77ID:i+TT6uX70
元々は保証人を用意出来ない人のためにでは有料で保証会社が替わりに保証しますよという制度だったのに
大家が全員に加入さすようになった
58 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e9a-X7/R) :2023/01/28(土) 17:59:57.82ID:QBPmnn060
大家から手数料とって管理している不動産業者の方が多いのでは?
悪徳な所がまた増え出した様に思います。
27 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です :2023/01/28(土) 17:50:10.39
消費者金融が過払い訴訟でどうなったか知っているだろ
28 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e8f-mSgI) :2023/01/28(土) 17:50:10.94ID:Ch+J+Lms0
34 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e9a-X7/R) :2023/01/28(土) 17:52:21.70ID:QBPmnn060
だからといって違法行為したらダメでしょ。順法が嫌なら保証会社なんてやらない事です。
30 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウーT Sa47-fO7+) :2023/01/28(土) 17:51:39.98ID:GpHgy/cXa
31 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9b24-LN9p) :2023/01/28(土) 17:52:00.26ID:XHH5rD0I0
32 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 734e-Gmao) :2023/01/28(土) 17:52:00.40ID:i+TT6uX70
35 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9aa2-ToTQ) :2023/01/28(土) 17:52:37.35ID:l7ozsUPt0
38 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1aa2-hX4R) :2023/01/28(土) 17:53:00.13ID:n3r2U+bA0
それプラス家賃保証会社←わからない
40 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5f8f-crW5) :2023/01/28(土) 17:53:52.78ID:etJwyhEp0
こうなってくるともうわけがわからない
41 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa47-6BUJ) :2023/01/28(土) 17:53:56.31ID:KAJaQITQa
44 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sdba-841k) :2023/01/28(土) 17:54:24.80ID:7w3fSuY0d
45 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MMb6-9TsJ) :2023/01/28(土) 17:54:41.86ID:uhAlGkKHM
46 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウーT Sa47-fO7+) :2023/01/28(土) 17:54:55.79ID:GpHgy/cXa
49 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e8f-qcZe) :2023/01/28(土) 17:55:53.78ID:F7up6N2J0
つまりそういう連中が生業にしてんだろ。
51 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ cf9f-fO7+) :2023/01/28(土) 17:56:51.22ID:34ZCYmmo0
過払い金請求でやりづらくなったサラ金の業態変更が保証会社だよ
50 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ベーイモ MM06-xkbX) :2023/01/28(土) 17:55:54.33ID:CXF9435ZM
不動産屋なんて大したことしてないのにボリすぎ
52 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9a36-sZl5) :2023/01/28(土) 17:58:13.91ID:I1O9NZS+0
謎名目の費用をさも当たり前のように請求してきやがる
60 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5f8f-crW5) :2023/01/28(土) 18:01:51.99ID:etJwyhEp0
借りた後だと借り手が最強になるんだよ
だから入り口で厳しくして何重にも保険をかけようとする
63 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です :2023/01/28(土) 18:03:52.52
大家と不動産会社が滅茶苦茶やった自業自得ですね
65 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e9a-X7/R) :2023/01/28(土) 18:04:41.25ID:QBPmnn060
その割には、変人の方がすんなり契約できる不思議ですよね。
真面目な人ほど家探しに苦労する。
76 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b6c1-I2Fv) :2023/01/28(土) 18:09:58.42ID:VpIfjMMp0
んなこたーない
ちょっと前にアパート経営してたリーマンがハンマーで撲*れた事件あっただろ
あれ、加害者は家賃払ってないのに強制的に追い出せないっていう状況にあった
追い込んで夜逃げされたら修繕費は全部貸主持ちだし、家賃アップも借主の同意が必要だったりと貸主にも中々に不利な条件がある普通に借りれる人が皺寄せくらってるのは、問題ある人間が散々やらかしてて貸主が保身の為に色々作ったからだよ
53 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1705-UUEA) :2023/01/28(土) 17:58:29.84ID:97MxB+cE0
54 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 9bd3-PWtI) :2023/01/28(土) 17:58:48.14ID:6Lu/Q3pf0
預金通帳のコピー見せないと駄目らしいじゃん
57 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a7d2-+rQD) :2023/01/28(土) 17:59:31.46ID:deDgL/XL0
59 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a7d2-1/7d) :2023/01/28(土) 18:01:46.49ID:HqBSkmuW0
61 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スフッ Sdba-yrib) :2023/01/28(土) 18:02:31.68ID:E1syWWbsd
62 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 76a2-N12W) :2023/01/28(土) 18:03:43.57ID:HbgJXniq0
64 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0baf-+rQD) :2023/01/28(土) 18:04:02.70ID:uY3DS6K80
普通に会社で働いてる人は無理?
定年後に持ち家買うと同時に踏み倒して逃げるのがコスパ良さそうだなーって思ってるんだが
66 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MMb6-9TsJ) :2023/01/28(土) 18:04:53.88ID:uhAlGkKHM
あれ応援してたんだけど
67 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e8f-TbpP) :2023/01/28(土) 18:04:55.40ID:gtoZirpf0
68 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa47-ObMG) :2023/01/28(土) 18:05:07.57ID:un3gPPyZa
今の部屋12年目だけど2年毎の更新で毎回70歳オーバーの父親に署名してもらってるw
いつまで連帯保証人として認めてもらえるのやら気が気でない
71 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e8f-TbpP) :2023/01/28(土) 18:06:30.69ID:gtoZirpf0
それまでに戸建てでもマンションでもとりあえず賃貸から抜け出せや👊
80 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa47-ObMG) :2023/01/28(土) 18:11:45.73ID:un3gPPyZa
>>71
父親が寿命で亡くなってガチで保証人がいなくなったら、管理会社に相談する予定w
69 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0baf-+rQD) :2023/01/28(土) 18:06:03.45ID:LpN852f20
みんなどうやってんだ
72 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4e9a-fO7+) :2023/01/28(土) 18:07:07.39ID:qgdMpRUB0
だからこの保証会社に連帯保証してもらうのが主流
78 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0baf-+rQD) :2023/01/28(土) 18:10:15.71ID:LpN852f20
その保証会社使う為の保証人がいるんでしょ?聞くところによると
70 【B:79 W:55 H:97 (A cup) 145cm/61kg age:35】 (スップ Sd5a-/x1s) :2023/01/28(土) 18:06:18.93ID:EwgGNlt0d
73 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1aa2-hX4R) :2023/01/28(土) 18:07:54.50ID:n3r2U+bA0
結構な割合でトラブル生むらしいからとのこと、、
75 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MMb6-29tI) :2023/01/28(土) 18:09:02.44ID:Yz7HhuTuM
そんなん、都内ほとんどだろ
83 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e9a-X7/R) :2023/01/28(土) 18:12:12.81ID:QBPmnn060
でもそれ外したら誰が残るのですし、大家さんの意向も無視してドヤ顔でそういった方針打ち出した結果が1でしょ。
1bit思考が諸悪の根元だと思うの。
74 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MMff-xLpV) :2023/01/28(土) 18:08:05.07ID:NusknjkWM
77 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa47-TPTv) :2023/01/28(土) 18:10:00.10ID:+uErCO5+a
79 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5a44-z4oN) :2023/01/28(土) 18:11:18.28ID:7hTSLGej0
敷金をその分増やせよで、なにもなかったら返せばいいだろ
87 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4e9a-fO7+) :2023/01/28(土) 18:16:43.22ID:qgdMpRUB0
賃貸保証ってかなり重いぞ
契約期間プラス次回更新期待分プラス当該期間の賃貸物の保証
つまり契約が2年なら2年プラス2年に物的保証が必要になるから家賃10万の敷金は480万プラス部屋の修繕見込みで100万ぐらい?
入居から退去まで580万拘束される
81 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4760-+rQD) :2023/01/28(土) 18:11:51.86ID:t31+sM7B0
82 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9aa4-+rQD) :2023/01/28(土) 18:11:59.86ID:r19/B+ps0
84 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ a7d2-+rQD) :2023/01/28(土) 18:12:31.35ID:ju9QVDvk0
85 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 2356-+rQD) :2023/01/28(土) 18:14:38.05ID:QhFoLCPq0
86 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e3af-Yf/U) :2023/01/28(土) 18:15:40.49ID:fEDC5WS30
89 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e9a-X7/R) :2023/01/28(土) 18:17:46.81ID:QBPmnn060
またそのパターンなのね。
95 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW b6c1-I2Fv) :2023/01/28(土) 18:20:18.23ID:VpIfjMMp0
マンションアパート経営してる人たちなんて土地持ち上級が多いからな
上級国民党はそりゃ守りたいよ
90 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e3af-Qoo6) :2023/01/28(土) 18:18:35.41ID:uooYo7KG0
なんとかせんとアカンやろ
100 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4e9a-X7/R) :2023/01/28(土) 18:24:18.03ID:QBPmnn060
あと高齢化で保証人問題が深刻化です。そこに元サラ金業者が参入して会社乱立。それを野放しにしている政府。
91 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1aa2-hX4R) :2023/01/28(土) 18:18:36.66ID:n3r2U+bA0
92 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr3b-7fSt) :2023/01/28(土) 18:18:37.67ID:t7XiHCSWr
93 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スフッ Sdba-yrib) :2023/01/28(土) 18:19:08.74ID:E1syWWbsd
あとからよくわからん手数料とか請求したりやりたい放題だろ
96 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MM06-ZdJT) :2023/01/28(土) 18:21:26.78ID:1H0/CJvGM
欧米式や韓国式の賃貸を好む人多いと思うんだが
97 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ b37f-Z6M9) :2023/01/28(土) 18:21:56.92ID:ZA8thQLn0
下手すると保証費用とは別に更新料とか訳判らん費用を請求される
ちな俺は初回に家賃の7割払って永久保証
98 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MMb6-9TsJ) :2023/01/28(土) 18:22:13.44ID:uhAlGkKHM
このクソ業界やりたい放題だよ